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第一三零章 房地产开发商(1/2)

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r; “私下底,”利宾微笑说道,“斯潘塞静静儿地跟我说,王爷似乎不是学工程机械的?怎么能够有如此了不起的想法?他实在佩服,也实在好奇。”

关卓凡想:好奇的,大约不止斯潘塞,还有你利先生吧。

笑了一笑,说道:“我是带兵的,枪炮弹药什么的,自然想的多些。利先生,咱们俩易地而处,你说不定能够想出比我更高超的主意来。”

利宾摇了摇头,说道:“我可不行——这个自知之明我是有的。我跟斯潘塞说,能者无所不能,除了步枪,王爷在舰船的设计上,也有极精彩的想法。‘穹甲巡洋舰’和‘全甲炮艇’两样,英国人都是根据王爷的想法,才设计、制作出来的。”

顿了一顿,持续说道:“斯潘塞连连赞叹,说:‘这个世界上,毕竟是有真正的天才的。’又说,能够服务于如此天才的领导者,他非常兴奋,也非常荣幸。”

关卓凡哈哈一笑:“利先生,你再这么说下往,我的脸,就要红了。”

心里说,老子这句话,可不算谦虚。

“要说天才,”关卓凡说,“斯潘塞实在就是天才,加特林更加算得正经天才——明明是学医的,却造出了‘机枪’!我呢,就算冒出了‘机枪’这个想头,也决计没有本事造得出来。”

叹了口吻,说道:“别说我了,全中国数一遍,我若把‘机枪’的想头交了出往,又有哪个能接的下来么?所以——”

微微一顿,语气郑重地说道:“论工程机械的底子,咱们和洋人,还差的十万八千里呢!‘想法’实在并不是最紧要啊,这个底子,才真正紧要!底子够厚了,多少好想法没有?不然。就算灵光一闪,有了什么想法,也做不出来!就算敲敲打打委曲做出来了,也不见得好用。既没方法持续改良,更没方法定型大批生产!”

利宾倒没有想到,招出他这么一大篇话来,呆了一呆,说道:“王爷这番话。意思很深,我要好好地……懂得一番。”

关卓凡一笑,说道:“不说这个了,嗯,那个‘富雅苑’卖的怎么样?”

“好极了!”利宾脸上露出兴奋的脸色,“一共四十八户,就在前天,最后一户也估清了!每一户,四千八百两至六千二百两不等,总价超过二十六万两银子。净利超过一半,差未几十四万两银子!”

关卓凡眼睛微微一亮,说道:“不坏!十四万两银子不是什么太大的数字,可是证实,这条门路,是行得通的。”

“是!”利宾说,“买家都说,见过、住过更大的屋子,可是,没见过、没住过这么好的屋子!还有。也从没见过这么干净、整洁的里弄!假如,家门口天天都能够如此干净、如此整洁,每个月,支付一点点的用度。那也是非常值得的事情!”

关卓凡说的“这条门路”,就是现代的房地产开发的门路。

他已经打定主意,要做本时空中国的第一个房地产开发商,当然,终极也必须、必定是中国最大的房地产开发商。

房地产开发,第一件紧要的事情。和原时空一样,自然是“拆迁”。和二十一世纪不同的是,这个时代的人,头脑中还没有坐地起价、当“钉子户”大发横财的觉悟,只要出价比市价高出个两三成,就高兴奋兴的搬家了,反正,上海的空屋子多得是。

“拆迁”非常顺利。“富雅苑”所在之地,原是一条破褴褛烂的弄堂,叫做“富里弄”。这条弄堂,名字中固然带了个“富”字,里面却没有住什么富人,屋子都是又老又旧,卖不起什么好价格,因此,利宾把整条弄堂买了下来,好几十户加在一起,也不过只花了二万六千两银子。

旧屋子全部拆掉,原址上建起了四十八户新屋子,里弄的路也重新展过了,从头到尾一水儿的青条石板。新屋子的面积
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